（1）向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项，进行房屋及附属设备设施的安全管理
      （2）制定房屋及附属设备设施的维修养护计划
      （3）对房屋进行日常养护和维修
      （4）管理监督业主或使用人室内装饰装修工程
      （5）对房屋附属设备设施进行日常养护和维修
      （6）运用智能化物业管理系统进行管理
      （7）对特种设备的委托维修养护工作进行管理
      （8）编制房屋维修预算方案和设备设施的维修、更新预算方案